前職の経験を生かして、富士急行の不動産事業に携わる

富士急グループは鉄道やレジャーなどさまざまな事業を展開していますが、なかでも山中湖半別荘地及び十里木高原別荘地で別荘地を企画・販売する「不動産事業」はグループ全体の売上の10％近くを占める主要事業のひとつです。私は大学卒業後、不動産デベロッパーに就職。マンション開発や営業を経験した後、当社に転職しました。転職を考えたのは、「山梨県の出身で、地元の活性化に貢献したい」と思ったからです。グループのシナジー効果を発揮して、より付加価値の高い多角的に事業を展開している当社なら、より付加価値の高い不動産を提供できると考えました。

別荘地の開発には、「まちづくり」に似た醍醐味がある

現在は山中湖畔別荘地における新規別荘の企画・開発を担当しており、並行して5件程度のプロジェクトを進めています。例えば敷地内の遊休地に新たな別荘を建てる場合、コンセプトを考え、事業計画を建てるところから始まります。大規模な遊休地であれば区画を割り、それぞれの区画にどのような別荘を建てるのか検討。そして、予算を組んで収益率などを計算します。県の承認が降りたら本格的にプロジェクトがスタートしますが、別荘を建設する前にインフラの整備を行います。道路や水道を敷き、必要に応じて樹木を伐採。つまり、「景観」も考慮して、エリア内の開発を行うのです。そして別荘の設計を行い、いよいよ施工に入ります。竣工までが企画・開発の仕事で、別荘の販売は営業部隊である山中湖セールスオフィスの社員が担当します。

測量会社やランドスケープデザイナー、設計会社、施工会社、そして別荘の管理を担うグループ会社など、社内外の関係機関を巻き込みながら、今まで以上に魅力的な別荘地を創り上げていく。ここに仕事のやりがいがあり、「まちづくり」に似た楽しさを感じます。